Ohjeelinen pohjakuva 
Ohjeelinen pohjakuva 
Ollakantie 5
Kempele, Keskusta
Rivitalo
4h, k, khh, kph, s
Vuosi 1988
Koko 131,70 m²
Hinta 188 000 €
Kohteen kuvaus
Tarjolla ostettavaksi tilava perheasunto Kempeleen keskustasta, Ollakantieltä. Valoisan kulmahuoneiston tilat 131,7 m² jakautuvat yhtenäiseen keittiö-olohuone-ruokailutilaan, kolmeen makuuhuoneeseen, tilavaan kodinhoitohuoneeseen, kylpyhuone-saunaan ja kahteen saniteettitilaan. Yhteisten tilojen korotettu kattokorkeus luo lisätilan tuntua ja valoisuutta. Lämmityksen kuluja ovat tasaamassa ilmalämpöpumppu sekä Oulun Seudun Sähkön kautta saatava edullinen sähkö. Velaton omalla tontilla sijaitseva v. 2006 saneerattu taloyhtiö on pitänyt hyvää huolta omaisuudestaan ja tarvittavat kunnostustoimet on tehty ajallansa. Huoneistolle kuuluvat autopaikat sijaitsevat ulko-oven edessä. Kempeleen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat hyvin ulottuvilla.
| Kohdenumero | 20422134 |
|---|---|
| Sijainti | Ollakantie 5, 90440 Kempele |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 131,70 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 23.10.2024 saakka. |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Velaton hinta | 188 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 188 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 316,08 € / kk |
| Hoitovastike | 316,08 € / kk |
| Vesimaksu | 10 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta kaupanteossa. Vesimaksuennakko 10,00 €/hlö/kk, tasaus oman vesimittarin mukaisesti: kylmä 2,69 €/m³. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitys | Sähkö. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Kodinhoitohuone remontoitu 2020. |
| Luovutusrajoitukset | Asuinkäyttö. |
| Auton säilytys | Huoneistoille kuuluu kaksi autopaikkaa. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunan katto uusittu 2020. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 442 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | As Oy Kempeleen Ollakankulma |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Net Isännöinti Oy/ Tarjamari Huhtala Kangaskontiontie 10, 90240 Oulu p. 040 163 7647 sp. tarjamari.huhtala@taloasema.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2006 kiinteistö muutettu liikekiinteistöstä asuinkiinteistöksi, 2010 vesikaton tarkastus ja tiivistys, tavarantarkastus kattorakenteista, 2012 lämpöeristyksen uusiminen ja lisääminen, yläpohjaan ja vesikatto uusittu, lvi-tavarantarkastus, 2013 loppukytkennät aikaohjauksille sähköpääkeskukseen, 2014 asennettu vesimittari A-huoneistoon, uusittu antennijärjestelmä, 2016 lukkorunkojen uusiminen, ilmalämpöpumpun uusiminen A-huoneistoon, 2018 kattopaneelien vaihtoja B-huoneistoon, ilmalämpöpumppu uusittu B-huoneistoon, 2020 lvi-remontti, 2021 katon kuntotarkistus, vaihdettu ulkovaloja, sokkeleiden maalaus, huoltomaalauksia. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024- ikkunoiden tarkastus ja kuntoarvio sekä huolto/uusiminen, ovien huolto/vaihto, lukituksen uusiminen, sähköjen kartoitus, 2027- asfaltin paikkausta, 2028- iv-kanavien puhdistus, A ja B - asuntojen lämminvesivaraajat uusitaan tarvittaessa. Lisäksi taloyhtiössä tehdään normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 3 |
| Esittelyaika | 06.04. 15:45 - 16:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Martikainen Ari |
| p. | 050 4663606 |
| Sähköposti | ari.martikainen@prolkv.com |
| yleisesittely |
| Yrityksen nimi | Pro LKV Oulu |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pro LKV Oulu |
| Osoite | Rautatienkatu 26, Oulu |
| Toimiston puhelin | 010 322 3520 |
| Toimiston sähköposti | oulu@prolkv.com |
