Ruumen 1
Kempele, Pirilä
Erillistalo
4h+k+s
Vuosi 2026
Koko 97 m²
Hinta 282 500 €
Kohteen kuvaus
Kempeleen keskustan läheisyyteen Tähkälän uudelle asuinalueelle Sate Rakennus Oy rakentaa uuden erillistaloyhtiön. Kaikessa rakentamisessa ja suunnittelussa huomioidaan ympäristö- ja energiaystävällisyys.
Yhtiöön rakennetaan kuusi erillistaloa, huoneistotyypit ovat 3h+k+sa ja 4h+k+sa, huoneistokoot ovat noin 77 m2, 87 m2 ja 97 m2. Kaikki asunnot ovat yksitasoisia. Mikäli teillä on tarve isompaan asuntoon, niin voimme rakentaa kaksi asuntoa kaksitasoisena, jolloin kaksitasoinen huoneistotyyppi on 5-6h+k+s ja pinta-ala 120 m2.
Kaikille asunnoille on varattu lämmin varasto, autopihapaikka ja autokatospaikka. Autokatospaikka on mahdollista muuttaa autotalliksi.
Alle puolen kilometrin säteeltä löytyvät muun muassa päiväkoti, peruskoulu, lukio. Kempeleen keskustaan matkaa vain kilometri.
Kaikissa ratkaisuissa yhdistyvät käyttömukavuus, käytännöllisyys ja korkeatasoinen suunnittelu sekä vankka rakennusalan osaaminen. Laadukkaat materiaalit ja korkea varustetaso mm kaikki kiinteät kodinkoneet ovat asunnoissa valmiina ja jokaisessa asunnossa on myös takkavaraus. Asuntojen suunnittelusta vastaa Arkkitehtitoimisto Veli Karjalainen Oy.
Ota meihin yhteyttä niin voimme huomioida toiveesi asuntojen suunnittelussa ja rakentamisessa.
Asunnot ovat ennakkomarkkinoinnissa, rakentaminen aloitetaan keväällä 2025 ja asunnot ovat muuttovalmiita keväällä 2026. Asuntojen varaustilanteen löydät hinnastosta www.prolkv.com tai www.saterakennus.fi.
Sate Rakennus Oy on oululainen perheyritys, rakentanut laadukkaita asuinkohteita yli 30 vuotta. Esitteen kuvat rakentajan aikaisemmista kohteista.
| Kohdenumero | 21270606 |
|---|---|
| Sijainti | Ruumen 1, 90440 Kempele |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Erillistalo (uudiskohde, osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 97 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | Arvioitu valmistuminen kevät 2026. |
| Kohteen kunto | Uusi |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 2026 |
| Käyttöönottovuosi | 2026 |
| Velaton hinta | 282 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 141 250 € |
| Velkaosuus | 141 250 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 046,54 € / kk |
| Rahoitusvastike | 707,04 € / kk |
| Hoitovastike | 339,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Annuiteettiperusteinen laina, laina-aika 25 vuotta. Lainakorko sidotaan 12 kuukauden euriboriin ja korkoa tarkistetaan vuosittain euriborin mukaisesti, tarkistusajankohta määräytyy kohteen valmistumisen mukaisesti. Hinnastossa laskennallinen korko 3,5 %. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan 2 kuukauden kuluessa kaupanteosta. |
|---|
| Pihan kuvaus | Piha-alue etelä-länsi-pohjoinen. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Uudiskohteen tila | ennakkomarkkinoinnissa |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja lähialueella. |
| Koulu | Ala- ja yläkoulu sekä lukio alle 1 km. |
| Palvelut | Kempeleen keskustan palvelut 1 km. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 623 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 10 500 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2075 |
| Nimi | As Oy Kempeleen Viljavainio |
|---|---|
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 09.03. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Suutarinen Pekka |
| p. | 0400 691 668 |
| Sähköposti | pekka.suutarinen@prolkv.com |
| ensiesittely |
| Yrityksen nimi | Pro LKV Oulu |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pro LKV Oulu |
| Osoite | Rautatienkatu 26, Oulu |
| Toimiston puhelin | 010 322 3520 |
| Toimiston sähköposti | oulu@prolkv.com |
