olohuone 
olohuone 
olohuone 
olohuone 
olohuone 
olohuone 
avoparveke Uudellekadulle 
keittiö 
keittiö 
keittiö 
1. makuuhuone 
2. makuuhuone 
3. makuuhuone 
kylpyhuone 
erillinen wc 
olohuone 
olohuone 
olohuone 
olohuone 
olohuone 
olohuone 
avoparveke Uudellekadulle 
keittiö 
keittiö 
keittiö 
1. makuuhuone 
2. makuuhuone 
3. makuuhuone 
kylpyhuone 
erillinen wc 
Asemakatu 10
Oulu, Keskusta
Kerrostalo
4 h, k, kh, parveke
Vuosi 1957
Koko 89 m²
Hinta 119 000 €
Kohteen kuvaus
Ydinkeskustan 2. kerroksen 4 h, k. Taloyhtiöllä on oma tontti. Yhtiössä on tehty putki- ja julkisivuremontti viime vuosina. Huoneisto kaipaa remontoijaa. Heti vapaa.
| Kohdenumero | 21765553 |
|---|---|
| Sijainti | Asemakatu 10, 90100 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, k, kh, parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 89 m² |
| Kerros | 2/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Välttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Kulutustiedot v. 2021 toteutuneen kulutuksen mukaan. |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Velaton hinta | 119 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 119 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 534 € / kk |
| Hoitovastike | 534 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastikkeessa maksetaan taloyhtiön hoitolainaa. Yhtiölainaa ei ole jyvitetty osakkaille, joten sitä ei voi maksaa pois. 10.2.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan hoitolainaa oli yhteensä 647.732,80 € per 31.12.2024. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Vesimaksu | 14 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta kaupanteon yhteydessä. Hallituksella on valtuutus periä max. kaksi ylimääräistä hoitovastiketta jos korjaukset tai yhtiön taloudellinen asema niin vaatii. Yhtiöllä on pitkäaikaista hoitolainaa 647.732,80 €/per 31.12.2024. Hoitolainaa ei jyvitetä osakkaille, vaan sitä lyhennetään hoitovastikkeen yhteydessä. Osakas ei voi maksaa huoneistokohtaista osuuttaan hoitolainasta pois. |
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | asuinkäyttö. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Auton säilytys | Yhtiö omistaa kaikki autopaikat, hallitus jakaa käyttäjät. Autopaikka ei siirry kaupan yhteydessä. Isännöitsijä hoitaa tähän liittyvät tehtävät. Autopaikat jonotuksella. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 219 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki, asemakaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Karhukulma |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pekka Punju Kiinteistö-Tahkola Oy Lumijoentie 1, 90400 Oulu p. 0207 480237 pekka.punju@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Alltime 24 Iinatintie 185, 90240 Oulu p. 010 583 3000 toimisto@alltime.fi |
| Tehdyt remontit | Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu 1993, taloyhtiön ulko-ovet ja huoneistojen lukot uusittu 1994, putkiston kuntotutkimus 2002, pohjaviemäri uusittu 2010, nousuviemäri pinnoitettu 2011, käyttövesiputkien, sähkönousujen ja ATK kaapelointien uusinta 2013, lämmönvaihdin uusittu 2014, rappukäytävien uusinta 2015. Julkisivun rappausvaurion korjaus, rännin ja lumiesteiden korjaus 2016, julkisivut, parvekkeet ja vesikaton uusiminen 2019, kulmaliiketilan vesivaurion korjaus 2020. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla 2023-2028; lämpöverkon termostaattien uusiminen ja tasapainotus, kellaritilojen kunnostamisen suunnittelu. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 27 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiössä on otettu vuoden 2020 keväästä lähtien käyttöön taloyhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohjeistus. Asiakirja on pyydettävä isännöitsijältä ennen yllämainittuja töitä ja omistajan tulee noudattaa siinä mainittuja ohjeita/määräyksiä. Taloyhtiön sauna ei ole käyttökunnossa. |
| Yrityksen nimi | Pro LKV Oulu |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pro LKV Oulu |
| Osoite | Rautatienkatu 26, Oulu |
| Toimiston puhelin | 010 322 3520 |
| Toimiston sähköposti | oulu@prolkv.com |
Sijainti kartalla