Julkisivu 
keittiö 
olohuone 
makuuhuone 
makuuhuone 
makuuhuone 
eteinen 
kylpyhuone 
Julkisivu 
keittiö 
olohuone 
makuuhuone 
makuuhuone 
makuuhuone 
eteinen 
kylpyhuone Asemakatu 10
Oulu, Keskusta
Kerrostalo
3 h, k, kh, parveke
Vuosi 1957
Koko 71 m²
Hinta 89 000 €
Kohteen kuvaus
Ylimmän 4. krs. huoneisto, ei hissiä. Julkisivu- katto- ja parvekeremontti on valmistunut syksyllä 2019. Kylpyhuone on saneerattu / laatoitettu käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä 2013. Mainio sijainti aivan ydinkeskustassa. Autopaikka vuokrattavissa yhtiöltä jonotuksella. Vapaa.
| Kohdenumero | 21910803 |
|---|---|
| Sijainti | Asemakatu 10, 90100 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kh, parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Kulutustiedot v. 2021 toteutuneen kulutuksen mukaan. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Velaton hinta | 89 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 89 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 426 € / kk |
| Hoitovastike | 426 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Vesimaksu | 14 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta kaupanteon yhteydessä. Hallituksella on valtuutus periä max. kaksi ylimääräistä hoitovastiketta jos korjaukset tai yhtiön taloudellinen asema niin vaatii. Yhtiöllä on pitkäaikaista hoitolainaa 725.320,90 €/per 6.9.2023. Hoitolainaa ei jyvitetä osakkaille, vaan sitä lyhennetään hoitovastikkeen yhteydessä. Osakas ei voi maksaa huoneistokohtaista osuuttaan hoitolainasta pois. |
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Asuinkäyttö. Kun taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Auton säilytys | Yhtiö omistaa kaikki autopaikat, hallitus jakaa käyttäjät. Autopaikka ei siirry kaupan yhteydessä. Isännöitsijä hoitaa tähän liittyvät tehtävät. Autopaikat jonotuksella. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | keskustan päiväkodit |
| Koulu | keskustan koulut |
| Palvelut | keskustan palvelut |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | bussit |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Alkuperäiset kaapistot |
| Keittiön pöydät |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 219 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki, asemakaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Karhukulma |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pekka Punju Kiinteistö-Tahkola Oy Lumijoentie 1, 90400 Oulu p. 0207 480237 pekka.punju@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Alltime 24 Iinatintie 185, 90240 Oulu p. 010 583 3000 toimisto@alltime.fi |
| Tehdyt remontit | Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu 1993, taloyhtiön ulko-ovet ja huoneistojen lukot uusittu 1994, putkiston kuntotutkimus 2002, pohjaviemäri uusittu 2010, nousuviemäri pinnoitettu 2011, käyttövesiputkien, sähkönousujen ja ATK kaapelointien uusinta 2013, lämmönvaihdin uusittu 2014, rappukäytävien uusinta 2015. Julkisivun rappausvaurion korjaus, rännin ja lumiesteiden korjaus 2016, julkisivut, parvekkeet ja vesikaton uusiminen 2019, kulmaliiketilan vesivaurion korjaus 2020. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla2023-2028; autopaikkojen uudelleennumerointi, lämpöverkon termostaattien uusiminen ja tasapainotus 2023, kellaritilojen kunnostamisen suunnittelu 2023. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 27 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiössä on otettu vuoden 2020 keväästä lähtien käyttöön taloyhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohjeistus. Asiakirja on pyydettävä isännöitsijältä ennen yllämainittuja töitä ja omistajan tulee noudattaa siinä mainittuja ohjeita/määräyksiä. Taloyhtiön sauna ei ole käyttökunnossa. |
| Yrityksen nimi | Pro LKV Oulu |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pro LKV Oulu |
| Osoite | Rautatienkatu 26, Oulu |
| Toimiston puhelin | 010 322 3520 |
| Toimiston sähköposti | oulu@prolkv.com |
Sijainti kartalla