Kirkkokatu 52 
Huonetilasta 
Keittiöstä 
Lasitetulta parvekkeelta 
Kylpyhuoneesta 
Saunasta 
Eteisestä 
Sisäpihalta 
Kirkkokatu 52 
Huonetilasta 
Keittiöstä 
Lasitetulta parvekkeelta 
Kylpyhuoneesta 
Saunasta 
Eteisestä 
Sisäpihalta Kirkkokatu 52
Oulu, Heinäpää
Kerrostalo
1h + kk + s + kh + lasitettu parveke
Vuosi 1975
Koko 37 m²
Hinta 89 000 €
Kohteen kuvaus
Tarjolla ostettavaksi tilava 2013 saneerattu yksiö kävelymatkan päässä keskustasta. Ylimmän 3. kerroksen asunnon varustukseen kuuluvat saneerauksen yhteydessä tehty oma sauna, lasitettu parveke puistonäkymin, hyvin varusteltu keittokomero, jossa on tila myös ruokapöydälle. Asunnossa on vaatehuoneen lisäksi hyvin säilytystilaa. Omalla tontilla sijaitseva hissitön taloyhtiö on pitänyt huolta omaisuudestaan, mm. käyttövesiputket on uusittu 2018. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, vuokra 550,00 €/kk.
Tervetuloa tutustumaan-ihastumaan-ostamaan omaksi.
| Kohdenumero | 20000240 |
|---|---|
| Sijainti | Kirkkokatu 52, 90120 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + kk + s + kh + lasitettu parveke |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 37 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | Määräaikainen vuokrasopimus voimassa 30.4.2025 saakka. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Laadittu 25.11.2020 ja voimassa 25.11.2030 saakka. |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 89 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 86 269,15 € |
| Velkaosuus | 2 730,85 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 550 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 187,59 € / kk |
| Rahoitusvastike | 41,44 € / kk |
| Hoitovastike | 146,15 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 25 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| TV-maksu | 3,50 € / kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta kaupanteossa. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasausmaksu oman vesimittarin mukaan, kylmä vesi 3,80 €/m³ ja lämmin vesi 9,60 €/m³. Taloyhtiön lainojen takaisinmaksuohjelman muutoksista pankin perimistä kuluista sekä isännöitsijän lainaosuuksien päivittämisestä perimistä kuluista vastaa ostaja. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneistoremontti 2013: Kylpyhuoneremontti ja saunan rakentaminen entiseen vaatehuoneeseen, uuden vaatehuoneen ja varaston rakentaminen, uusittu keittiökalusteet. Huoneistot A9 ja A10 on yhdistetty rakennusvaiheessa 1975, huoneistoiden välinen kulkuaukko rakennettu umpeen kivimuurauksella. |
| Auton säilytys | Autopaikat taloyhtiön hallinnassa, saatavuus jonotuksen kautta. Vuokra 25,00 €/kk. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumihuopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Saneerattu 2013. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Saneerattu 2013. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Tehty saneerauksen yhteydessä 2013, kunnossapitovastuu osakkaalla. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 437 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Oulu kaupunki/ asemakaavoitus. |
| Nimi | Asunto Oy Tullinvouti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Tomi Haapaniemi Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy Torikatu 22 A 4krs., 90100 Oulu P. 08 3117106. Sähköposti. tomi@hlahti.com |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Jernvall Ky. |
| Tehdyt remontit | 1999 vesikate uusittu, 2000 lämmönvaihdin uusittu, 2002 julkisivukorjaus, 2005 huoneistojen lukot uusittu ja asennettu ovipuhelimet, 2008 rakennettu uusi jätetila, 2011 antennijärjestelmän huoneistorasioiden vaihto, 2012 Ekonor lämpövahti, 2015 ilmanvaihtokanavien nuohous, 2016 piha-alueen kunnostuksen suunnittelu ja sade-, salaoja- ja jätevesiviemäröintisuunnitelmat, 2018 käyttövesiputkien uusiminen, 2018 liikehuoneiston puiston puolen ikkunoiden alapuolella olevan ulkoseinän korjaus, 2021 ulko-ovien uusiminen (parvekeovien uusiminen on päätetty jättää tekemättä toistaiseksi rakenteista löytyneen asbestin vuoksi). |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön hallituksen 5-vuotis kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Ilmanvaihdon huippuimureiden korjaaminen ja uusiminen 2023-2026. |
| Kuntotutkimuksista | Taloyhtiön kuntoarvio RS-15 tehty Raksystems-Anticimex Oy:n toimesta 2008. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 19 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiön sauna on yhtiökokouksen päätöksellä suljettu pysyvästi. |
| Esittelyaika | 14.04. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Martikainen Ari |
| p. | 050 4663606 |
| Sähköposti | ari.martikainen@prolkv.com |
| yleisesittely |
| Yrityksen nimi | Pro LKV Oulu |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pro LKV Oulu |
| Osoite | Rautatienkatu 26, Oulu |
| Toimiston puhelin | 010 322 3520 |
| Toimiston sähköposti | oulu@prolkv.com |
