olohuone 
olohuone 
olohuone 
olohuone 
keittiö 
Keittiö 
keittiö 
keittiö 
keittiö 
varaava takka 
varaava takka 
varaava takka 
eteinen 
lasikuisti 
lasikuisti 
lasikuisti 
alakerran wc 
ovi portaikkoon yläkertaan 
käynti yläkertaan 
portaikosta kuvaa 
portaikkoa 
yläkerran 1. makuuhuone 
yläkerran 1. makuuhuone 
yläkerran 1. makuuhuone 
yläkerran aula 
yläkerran aula 
yläkerran 2. makuuhuone 
eteinen 
kodinhoitohuone/pukuhuone 
pesuhuone ja sauna 
pesuhuone ja sauna 
yläkerran kylpyhuone 
yläkerran kylpyhuone 
yläkerran kylpyhuone 
yläkerran wc 
Varusmestarin talon julkisivu lasiterassin puolelta 
terassi - kesäkuva 
terassi - kesäkuva 
erillinen lämmin autotalli 
piha-aluetta 
kuvaa autotallista sisältä 
ilmakuvaa 
ilmakuvaa 
ilmakuvaa 
ilmakuvaa 
ilmakuvaa 
olohuone 
olohuone 
olohuone 
olohuone 
keittiö 
Keittiö 
keittiö 
keittiö 
keittiö 
varaava takka 
varaava takka 
varaava takka 
eteinen 
lasikuisti 
lasikuisti 
lasikuisti 
alakerran wc 
ovi portaikkoon yläkertaan 
käynti yläkertaan 
portaikosta kuvaa 
portaikkoa 
yläkerran 1. makuuhuone 
yläkerran 1. makuuhuone 
yläkerran 1. makuuhuone 
yläkerran aula 
yläkerran aula 
yläkerran 2. makuuhuone 
eteinen 
kodinhoitohuone/pukuhuone 
pesuhuone ja sauna 
pesuhuone ja sauna 
yläkerran kylpyhuone 
yläkerran kylpyhuone 
yläkerran kylpyhuone 
yläkerran wc 
Varusmestarin talon julkisivu lasiterassin puolelta 
terassi - kesäkuva 
terassi - kesäkuva 
erillinen lämmin autotalli 
piha-aluetta 
kuvaa autotallista sisältä 
ilmakuvaa 
ilmakuvaa 
ilmakuvaa 
ilmakuvaa 
ilmakuvaa Maikkulanrinne 44
Oulu, Maikkula
Omakotitalo
Ak oh, rt, k, ph, s, wc, lasikuisti. Yk: 2 mh, aula kh
Vuosi 1882
Koko 165 m² / 194 m²
Hinta 575 000 €
Kohteen kuvaus
Ainutlaatuinen Oulun 3. varuskunnassa sijaitseva asevarastosta Varusmestarin taloksi v. 2020-2022 täydellisesti saneerattu koti. Varusmestarin talo on alun perin valmistunut v. 1883 Oulujoen töyräälle. Asut historiallisessa ympäristössä kaikin mukavuuksin kuin maaseudulla, mutta kuitenkin lähes keskellä kaupunkia. Alakerrassa on tilava olohuone, ruokailutila, keittiö, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna, wc ja lasikuisti. Yläkertaan on sijoitettu kaksi makuuhuonetta, aula sekä kylpyhuone. Keittiön yhteydessä on uniikki muurattu, varaava tulisija. Piha-alueella on erillinen n. 60 m² lämmin autotalli sekä pihavarasto. Oman tontin osuus on 1.866 m². Kokonaishintaan kuuluu erillisinä osakkeina vuokraoikeus rantapalstaan ja sillä oleva uuden rakennettavan rantasaunan/kokoontumistilan rakennusoikeus. Rakennettava rantasauna sijaitsee Oulun kaupungin vuokratontilla ja se on kaavassa tarkoitettu toimivan Maikkulan Kasarmin asumista palvelevana rakennuksena. Soita meille ja sovi esittelystä.
| Kohdenumero | 21098590 |
|---|---|
| Sijainti | Maikkulanrinne 44, 90240 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Ak oh, rt, k, ph, s, wc, lasikuisti. Yk: 2 mh, aula kh |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Kiinteistöosakeyhtiö |
| Tyyppi | Omakotitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 165 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinpinta-ala saatu rakennuspiirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Asuinpinta-ala noin 165 m² + lasikuisti 29 m². |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1882 |
| Käyttöönottovuosi | 1883 |
| Velaton hinta | 575 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 575 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 180 € / kk |
| Hoitovastike | 180 € / kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta kaupanteon yhteydessä. Rakennuksen sähkönkulutus noin 15.000-20.000 kWh/vuosi. Lämmityskulut riippuvat paljonko lämmitetään puilla. Energiankulutusta voi vähentää asentamalla ilmalämpöpumput. |
|---|
| Lunastusoikeus osakkailla | 35 päivää |
|---|---|
| Lämmitys | Sähkö. |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla on lunastusoikeus 5 viikkoa. Yhtiössä noudatetaan kulloinkin voimassa olevan osakeyhtiön säännöksiä lukuun ottamatta osakeyhtiölain 18 luvun vähemmistöosakkaiden lunastamista koskevia säädöksiä. Yhtiöön ei sovelleta asunto-osakeyhtiölakia muilta osin kun asunto-osakeyhtiölain 8 luvun (22.12.2009/1599) osalta (Pääsy osakehuoneistoon ja osakehuoneiston ottaminen yhtiön hallintaan) ja 2 luvun 1a § (22.12.2018/1330) osalta, (Kuuluminen osakehuoneistorekisteriin). |
| Auton säilytys | Autotalli sisältyy osakesarjaan. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Maikkulan päiväkodit |
| Koulu | Maikkulan ala-aste ja yläaste |
| Palvelut | Maikkulan ostoskeskus |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Oulun Joukkoliikenne |
| Säilytystilojen kuvaus | Rakennuksen yhteydessä erillinen pihavarasto, jota voi käyttää myös ns. kesähuoneena. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | lautalattiat |
| Seinämateriaali | olohuoneessa ja makuuhuoneissa seinät höylättyä lautaa 30 mm. |
| Kattomateriaali | lauta |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Alakerrassa erillinen wc, yläkerrassa wc kylpyhuoneen yhteydessä. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 866,40 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | SRS-1, rakennussuojelulain nojalla suojeltu alue. Korjaus- ja muutostöistä on pyydettävä lausunto museovirastolta. |
| Ranta |
|
| Nimi | Kiinteistö Oy Maikkulan Kasarmi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Hallituksen puheenjohtaja Olli Karhi, Maikkulanrinne 42, 90240 Oulu. Sähköposti: olli.karhi@corgroup.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | Varusmestarin talo peruskorjattu asevarastosta omakotitaloksi 2020-2022: vesijohdot, viemärit, takka muurattu, keittiö uusittu, rakennettu pesuhuone, sauna, kylpyhuone ja wc, sisä- ja ulkomaalaus, vesikaton kunnostus, ikkunoiden kunnostus, sähköt uusittu, yläpohjan eristys, rakennettu lasikuisti. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä |
|
| Yrityksen nimi | Pro LKV Oulu |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pro LKV Oulu |
| Osoite | Rautatienkatu 26, Oulu |
| Toimiston puhelin | 010 322 3520 |
| Toimiston sähköposti | oulu@prolkv.com |
Sijainti kartalla