Keittiö ja olohuone 
Pohjakuva 
Takapiha 
Keittiö 
Keittiö 
Keittiö 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone ja keittiö 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Eteinen ja olohuone 
Yläkerran tasanne 
Yläkerran tasanne 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Lasitettu parveke 
Sauna 
Kylpyhuone 
Kylpyhuone 
WC 
Sisäänkäynti 
Sisäänkäynti 
Takapiha 
Takapiha 
Takapiha 
Taloyhtiön piha-alue 
Ilmakuva alueesta 
Ilmakuva alueesta 
Ilmakuva alueesta 
Taloyhtiön piha-alue 
Keittiö ja olohuone 
Pohjakuva 
Takapiha 
Keittiö 
Keittiö 
Keittiö 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone ja keittiö 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Eteinen ja olohuone 
Yläkerran tasanne 
Yläkerran tasanne 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Lasitettu parveke 
Sauna 
Kylpyhuone 
Kylpyhuone 
WC 
Sisäänkäynti 
Sisäänkäynti 
Takapiha 
Takapiha 
Takapiha 
Taloyhtiön piha-alue 
Ilmakuva alueesta 
Ilmakuva alueesta 
Ilmakuva alueesta 
Taloyhtiön piha-alue Notaarintie 6
Oulu, Laanila
Rivitalo
4h, k, kh, wc, s, parv.
Vuosi 2003
Koko 83,50 m²
Hinta 219 000 €
Kohteen kuvaus
Erittäin hyväkuntoinen kaksitasoinen rivitalokoti taloyhtiössä, joka sijaitsee päättyvän tien päässä. Alakerrassa sijaitsee keittiö, olohuone, wc ja terassi. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone (uusittu 2016), sauna ja parveke, joka on lasitettu 9/2023. Yläkertaan on jo rakennusvaiheessa tehty kolme makuuhuonetta. Autokatospaikka nro 20 myydään erillisenä osakkeena hintaan 4.000 €. Taloyhtiöllä on oma tontti.
| Kohdenumero | 20809494 |
|---|---|
| Sijainti | Notaarintie 6, 90650 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kh, wc, s, parv. |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 83,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 3h+k+s, mutta jo rakennusvaiheessa yläkertaan on tehty kolme makuuhuonetta ja näin saatu 4h. |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | 31.3.2025 mennessä/sopimuksen mukaan. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 28.9.2033 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Velaton hinta | 219 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 219 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 329,83 € / kk |
| Hoitovastike | 329,83 € / kk |
| Vesimaksu | 14,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta kaupanteossa. Vesimaksuennakko 14,50 €/hlö/kk, kylmä vesi 3,75 €/m³, lämmin vesi 8,50 €/m³. Autokatospaikan vastike 15,80 €/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Pihan kuvaus | Länsi. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone uusittu 2016. |
| Luovutusrajoitukset | Asuinkäyttö |
| Auton säilytys | Autokatospaikka nro 20 osakkeet 10020 myydään erillisenä hintaan 4.000 €. Autokatospaikan hoitovastike 15,80 €/kk. Autopaikat erillisinä osakkeina. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Laanilan ja Hintan. |
| Koulu | Laanilan ja Hintan. |
| Palvelut | Hintan Sale. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kaappien ovet uusittu 2009. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Uusittu 2016. Allas- ja pyykkikaappi. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Lauteet uusittu 2016. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 5 636 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätiedot Oulun kaupunki asemakaavoitus. |
| Nimi | Asunto Oy Oulun Laaniranta |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Janne Rantaniemi OP Koti Pohjoinen Oy LKV Lekatie 6, 90140 Oulu p. 050 4397774 sp. janne.rantaniemi@op.fi |
| Huolto | Huoltia Oy. |
| Tehdyt remontit | Energiatodistuksen laadinta vuodeksi kulutuslukemien perusteella, päivitys vuosittain 2009, ilkivaltakorjaukset, autokatoksien spraytöhryjen puhdistukset ja maalaukset 2010, huoltokorjauksia: autopaikan kellolaitteet, ikkuna- ja ovisäädöt, yms. 2011, autokatoksien puuosien maalauksia omana työnä, huoltokorjauksia: termostaattikorjaukset, ap kellolaitteita, vahvistimen korjausta, yms., pyörävaraston oikaisu ja korjaukset sekä rännikorjaus-->muuttoauto kolhaissut, autokatoksien yms. otsalautojen korjaukset, kiinnitykset puhdistukset ja maalaukset 2012, iv-kanavien nuohoukset ja säädöt sekä tasapainotus tehty alkuvuodesta, energiatodistuksen laadinta 10 vuoden ajanjaksolla 2013-2023, B 20, B 23 ja A 19 parvekkeen valokatteiden korjauksia (tippapellit, valokate, ruoteet) 2013, elementtisaumojen huoltokorjauksia, tiiliverhouksen liikuntasaumojen korjaus, rivitalon sisääntulokatoksien lippojen korjausten tekeminen, matalien talojen sisääntulokatoksien rännien/lippojen huoltokorjauksia 2014, tehty talkoilla autokatoksien ulkopuolisia maalauksia, julkisivujen puuosien/räystäiden maalaukset asuinrakennukset, B 23 kylmäsillan/ilmavuodon korjaus seinässä 2015, hankittu taloyhtiölle laajakaista Sonera Oy:ltä, lisäksi kaapeli-tv palvelut (tulevat kesällä 2017), Binja-tiivistyslistojen hankinta ja asennus takaoviin, asfalttihalkeamia korjattu huoltoyhtiön toimesta, yms., tarvittaessa ulko-ovien lakkauksia, autokatoksien talkoomaalauksia ja leikkivälineiden huoltomaalaukset talkoilla, parvekkeiden lankalasielementeissä halkeamia, uusimiset tarpeen mukaan (ilmoituksia tullut mm. huoneistoista A 10, A 16, A 18 ja A 19) 2016, A 9, A 12 ja A 15 tulipalon aiheuttamien savu- yms. vaurioiden korjaukset ja valvonnat, vakuutusyhtiö korvannut vahinkoa ehtojensa mukaisesti ( Oulun Kuivaustekniikka tehnyt ja Sweco valvonut, tarkempi selvitys isännöitsijäntodistuksessa) 2017-2018, sähköautolatauskartoitus 2020, lämminvesimittareita vaihdettu (A 1, A 3, A 5, A 7, A 10, A 13, A 14, A 19, B 22, B 23) 2022, energiatodistus päivitetty (voimassa 2033) 2023. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön hallituksen 5-vuotis kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028: Piharakennusten perustusten pienten betonivaurioiden laastipaikkauskorjaukset, perustusten elastisten saumamassojen tarkistus/uusiminen, puuosien huoltomaalaus, autokatoksen betonirakenteiden kuntoarvio. Vesikaton läpivientien ja tiivisteiden tarkastus, valokatteiden uusimista tarvittaessa, rikkoutuneet tiilet vaihdettava. Väliaitojen kunnostamista ja huoltomaalausta. Märkätilojen kuntokartoitus. IV-nuohoukset 10 vuoden välein, lämmönjakokeskuksen uusiminen mahdollisesti välillä 2024-2028. Palovaroittimien hankkiminen. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 22 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Seppänen Eero |
|---|---|
| Sähköposti | eero.seppanen@prolkv.com |
| Puhelin | 050 3893009 |
| Yrityksen nimi | Pro LKV Oulu |
| Toimiston nimi | Pro LKV Oulu |
| Yrityksen nimi | Pro LKV Oulu |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pro LKV Oulu |
| Osoite | Rautatienkatu 26, Oulu |
| Toimiston puhelin | 010 322 3520 |
| Toimiston sähköposti | oulu@prolkv.com |
