Julkisivu 
Pohjakuva 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Keittiö 
Keittiö 
Keittiö 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Kylpyhuone 
Eteinen 
Näkymä parvekkeelta 
Julkisivu 
Pohjakuva 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Keittiö 
Keittiö 
Keittiö 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Kylpyhuone 
Eteinen 
Näkymä parvekkeelta Rautatienkatu 6
Oulu, Keskusta
Kerrostalo
4h, k, kh/wc, parv.
Vuosi 1957
Koko 87 m²
Hinta 169 000 €
Kohteen kuvaus
Heti vapaa tilava huoneisto hissitalossa. Taloyhtiöllä oma tontti. Hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan mm. juna-asema kävelyetäisyydellä. Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja viime vuosien aikana, LVIS-remontti tehty 2009. Autolle on mahdollista saada pihapaikka tällä hetkellä.
| Kohdenumero | 20568119 |
|---|---|
| Sijainti | Rautatienkatu 6, 90100 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kh/wc, parv. |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 87 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on laadittu 18.5.2024 ja voimassa 18.5.2034 asti. |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Velaton hinta | 169 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 166 340,35 € |
| Velkaosuus | 2 659,65 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 487,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 95,70 € / kk |
| Hoitovastike | 391,50 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 30 € / kk |
| Saunamaksu | 6,50 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 16 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta kaupanteossa. Vesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk, kylmä vesi 4,00 €/m³, lämmin vesi 12,00 €/m³. Hallitukselle annetaan lisäksi valtuudet päättää kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä tilikauden aikana, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sen vaatii. Hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden määrää, mikäli korkotasot muuttuvat merkittävästi. Taloyhtiön lainaosuuden takaisinmaksuohjelman muutoksista pankin perimistä kuluista sekä isännöitsijän lainaosuuden päivittämisestä perimistä kuluista vastaa ostaja. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Osakkaiden lunastusaika 1 kk. |
| Auton säilytys | Autotallit erillisinä osakkeina, piha-autopaikat taloyhtiön hallussa ja jonotuksella. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Ainola. |
| Koulu | Teuvo Pakkala, Pohjankartano. |
| Palvelut | K-Market. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit, junat. |
| Muu varustelu |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | seinäkuivain |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 272,20 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätiedot Oulun kaupunki asemakaavoitus. |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Lumitulli |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Klaus Puolitaival OIT Isännöinti Oy Alasintie 10 E, 90400 Oulu p. 08 4152 5000 sp. klaus.puolitaival@oit.fi |
| Huolto | Huoltia. |
| Tehdyt remontit | Ikkunat, parvekeovet ja liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu 1992, pihan asfaltointi, pintavesiviemäröinti, ja ovipuhelinjärjestelmä 1997, puisteluparvekkeiden ja takapihan sisäänkäynnin katos peruskorjattu 2001, julkisivun peruskorjaus ja lämpörappaus, huoneistoparvekkeiden peruskorjaus, B-talon vesikatto uusittu 2005, lämmönvaihdin ja paisunta-astiat uusittu, A-talon vesikaton kuntotarkastus ja korjaukset 2008, lämpöverkon tasapainotus ja säädöt, LVIS uusiminen, vesimittarit asennettu, saunaosasto ja pesutupa peruskorjattu, rappukäytävien ja väliovien peruskorjaus, lukitusjärjestelmä uusittu (iLQQ) 2009, B-talon vesikaton huoltomaalaus 2012, jäteaseman uusiminen ja pihan raja-aidan uusiminen 2013, autotallien luiska ja viemäröinti uusittu 2014, pihaportti asennettu 2015, sadevesiviemäröinti Rautatienkadun puolelle 2016, vesikaton kuntotarkastus sekä kiireelliset korjaukset 2017, A-talon hissin uusiminen hoitolainarahoituksella 2018, A-talon vesikatto uusittu 2020. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön hallituksen 5-vuotis kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2024, rappukäytävien lattioiden ja seinien kunnostuksia 2026-2027, piha-alueet ja -rakennelmat, sähköautojen latausmahdollisuus 2027. |
| Kuntotutkimuksista | A-talon kuntotarkastus 2008, vesikaton kuntotarkastus 2016. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 26 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 7 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 29.09. 16:00 - 16:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Seppänen Eero |
| p. | 0503893009 |
| Sähköposti | eero.seppanen@prolkv.com |
| yleisesittely |
| Yrityksen nimi | Pro LKV Oulu |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pro LKV Oulu |
| Osoite | Rautatienkatu 26, Oulu |
| Toimiston puhelin | 010 322 3520 |
| Toimiston sähköposti | oulu@prolkv.com |
