Ylin kerros, päätyhuoneisto 
Ohjeellinen pohjakuva 
Olohuoneesta 
Keittiöstä 
Makuuhuone 1. 
Makuuhuone 2. 
Makuuhuone 3. 
Kylpyhuoneesta 
Taloyhtiön sauna 
Saaristonkadulta päin 
Ylin kerros, päätyhuoneisto 
Ohjeellinen pohjakuva 
Olohuoneesta 
Keittiöstä 
Makuuhuone 1. 
Makuuhuone 2. 
Makuuhuone 3. 
Kylpyhuoneesta 
Taloyhtiön sauna 
Saaristonkadulta päin Saaristonkatu 27
Oulu, Keskusta
Kerrostalo
4h, k, kh, ranskalainen parveke
Vuosi 1961
Koko 78 m²
Hinta 154 000 €
Kohteen kuvaus
Ylimmän 5. kerroksen huoneisto hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Huoneisto on valoisa päätyneliö ja pohjaratkaisu on erinomainen. Keittiö kaipaa uudistamista. Taloyhtiössä on tehty kattavasti korjauksia mm. vesikatto v. 2015, linjasaneeraus v. 2018/ 2019, hissien uusiminen v. 2019 ja julkisivuremontti v. 2021. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Mainio sijainti ydinkeskustassa. Oma tontti ja edullinen hoitovastike 2,30 €/m². Autopaikat taloyhtiön hallinnassa, saatavuus jonotuksen kautta. Vapautuminen sopimuksen mukaan, nopeastikin. Tutustu ja osta!
| Kohdenumero | 20826315 |
|---|---|
| Sijainti | Saaristonkatu 27, 90100 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kh, ranskalainen parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 5/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 5.3.2034 saakka. |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Velaton hinta | 154 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 77 926,27 € |
| Velkaosuus | 76 073,73 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 902,62 € / kk |
| Rahoitusvastike | 723,22 € / kk |
| Hoitovastike | 179,40 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / hlö / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta kaupanteossa. Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, kylmä vesi 4,40 €/m³, lämmin vesi 9,20 €/m³. Taloyhtiön lainan takaisinmaksuohjelman muutoksista pankin perimistä kuluista ja isännöitsijän lainaosuuden päivittämisestä perimistä kuluista vastaa ostaja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneistoon on tehty pintaremonttia v. 2021. |
| Auton säilytys | Autopaikat yhtiön hallussa ja jonotuksella. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2018-2019. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Taloyhtiön sauna on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Vinyylilattian alle on jätetty linoleum-matto. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 482,20 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki asemakaavoitus. |
| Nimi | Asunto-Oy Saaristonkatu 27 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tuiran Isännöintitoimisto Oy, Pasi Räisänen, Hallituskatu 26 A T2, 90100 Oulu, puh. 08 415 411 70, info@tuiranisannointi.fi. |
| Huolto | Huoltia Oy |
| Tehdyt remontit | Julkisivun huoltomaalauksia 2022, julkisivuremontti 2021, hissien uusiminen 2019, linjasaneeraus oheistöineen 2018-2019, vesikatto 2015, perusmuurin ulkopuolelta tulevan kosteusrasitteen poistaminen 2013, liikehuoneiston kunnostus 2012, kuntoarvio ja lämmönsiirrin 2011, pihan kunnostus 2005, asuinhuoneistojen ikkunat uusittu 1992. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön hallituksen selvitys yhtiön rakennusten korjaustarpeesta 5 vuotta eteenpäin (yhtiökokous 26.6.2024): Seuraavalle viidelle vuodelle ole kirjattavia isompia korjaushankkeita. Keskusteltu yhtiökokouksessa 26.2.2024, että ikkunaremontin alustava aikataulu on n. 10 vuoden päästä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 23 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtotapa on koneellinen poisto. |
| Yrityksen nimi | Pro LKV Oulu |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pro LKV Oulu |
| Osoite | Rautatienkatu 26, Oulu |
| Toimiston puhelin | 010 322 3520 |
| Toimiston sähköposti | oulu@prolkv.com |
