EtupihaltaEtupihalta
Ohjeellinen pohjakuvaOhjeellinen pohjakuva
TupakeittiöstäTupakeittiöstä
Makuuhuone 1.Makuuhuone 1.
Makuuhuone 2.Makuuhuone 2.
Makuuhuone 3.Makuuhuone 3.
Kylpyhuoneessa kodinhoitotilaKylpyhuoneessa kodinhoitotila
KylpyhuoneestaKylpyhuoneesta
SaunastaSaunasta
Kylpyhuoneesta käynti saniteettitilaanKylpyhuoneesta käynti saniteettitilaan
Hulppealta terassiltaHulppealta terassilta
Suojaisaa sisäpihaaSuojaisaa sisäpihaa
EteisaulastaEteisaulasta
SisäänkäyntiSisäänkäynti
Piha-aluettaPiha-aluetta
Soratieltä päinSoratieltä päin
EtupihaltaEtupihalta
Ohjeellinen pohjakuvaOhjeellinen pohjakuva
TupakeittiöstäTupakeittiöstä
Makuuhuone 1.Makuuhuone 1.
Makuuhuone 2.Makuuhuone 2.
Makuuhuone 3.Makuuhuone 3.
Kylpyhuoneessa kodinhoitotilaKylpyhuoneessa kodinhoitotila
KylpyhuoneestaKylpyhuoneesta
SaunastaSaunasta
Kylpyhuoneesta käynti saniteettitilaanKylpyhuoneesta käynti saniteettitilaan
Hulppealta terassiltaHulppealta terassilta
Suojaisaa sisäpihaaSuojaisaa sisäpihaa
EteisaulastaEteisaulasta
SisäänkäyntiSisäänkäynti
Piha-aluettaPiha-aluetta
Soratieltä päinSoratieltä päin

Soratie 19

Oulu, Myllyoja
Rivitalo 3mh+tupakeittiö+s+ak+lasitettu terassi

Vuosi 1980

Koko 95 m²

Hinta 197 000 €

Kohteen kuvaus

Tarjolla heti vapaa, skandinaavisen tyylikäs huoneisto Soratieltä, Myllyojalta. Huoneiston 95m² tilajakaumana on kolme makuuhuonetta, tupakeittiö, saniteettitila sekä kylpyhuone, jossa oma tilansa kodinhoidolle ja tietenkin sauna. Hulppean kokoinen lasitettu terassi ja suojaisa piha lisää asuinmukavuutta. Huoneistoa on laajasti saneerattu v. 2015. Omalla tontilla sijaitsevassa kaukolämmössä olevassa taloyhtiössä on tehty kengitysremontti v. 2024, jonka yhteydessä uusittiin myös huoneiston asuintilojen lattiapinnat. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Hyvä likietuinen sijainti sekä hyvät ja monimuotoiset kulkuyhteydet suuntaansa.

Kohdenumero 21694664
Sijainti Soratie 19, 90650 Oulu
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3mh+tupakeittiö+s+ak+lasitettu terassi
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 95 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 29.1.2034 saakka.
Asbestikartoitus Kyllä
Rakennusvuosi 1980
Käyttöönottovuosi 1980

Velaton hinta 197 000 €
Myyntihinta 161 706,71 €
Velkaosuus 35 293,29 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 583,97 € / kk
Rahoitusvastike 298,97 € / kk
Hoitovastike 285 € / kk

Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta kaupanteossa. Taloyhtiön lainan poismaksamisesta pankin perimisestä kuluista sekä isännöitsijän lainaosuuden päivittämisestä perimistä kuluista vastaa ostaja. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Tehdyt remontit Edellisen omistajan toimesta remontoitu kylpyhuone ja sauna. Nykyisen omistajan toimesta tehdyt saneeraukset: 2015 erillinen wc, keittiön kiintokalusteet ja laitteet, muutettu ilmanvaihto koneelliseksi, seinälevyjen vaihdon yhteydessä uusittu pistorasiat ja painikkeet, lattiapinnat uusittu, väliovet uusittu, lämmityspatterit uusittu. 2016 asennettu ilmanvaihtokone, ilmanvaihtoputket eristetty ja asennettu vaimentimet kaikkien huoneiden väleihin. Kunnossapitovastuu osakkaalla. 2024 asuintilojen lattiapinnat uusittu Hybridi-lattiapinnoiksi.
Auton säilytys Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Autopaikkamaksu kerran vuodessa: Autopaikkojen sähkön kokonaiskulutus jaetaan autopaikkojen määrällä.

Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • naulakko
  • kiinteät valaisimet
  • huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
  • pyykinpesukone
Materiaalit
Kattomateriaali MDF paneelia, uusittu 2015.
Katto
Kate Huopa.
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Työtasot komposiittia.
Keittiön pöydät
  • muu
Keittiön muu varustelu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
  • liesituuletin / hormi
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
  • vinyyli
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone ja sauna on remontoitu edellisten omistajien toimesta. (Taloyhtiö valvonut remontin ja vesieristykset).
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukone
  • kuivausrumpu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • suihku
  • peili
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Asuintilojen Hybridi-lattiapinnat uusittu Parkettiliike Säkkinen Oy:n toimesta syksyllä 2024. Sisäseinäpinnat levytetty erikoiskovalla kipsilevyllä ja maalattu, ulkoseinäpinnat uusittu kengityksen yhteydessä. Sisäkattopinnat MDF-paneelia.
3
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
  • vinyyli
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
  • vinyyli
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus WC vesieristetty (seinät n.1m). Rättipatteri vesikierrolla, voi myös käyttää sähköllä.
WC-tilojen varustelu
  • peilikaappi
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 4 946,20 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Oulun kaupunki asemakaavoitus.

Nimi Asunto Oy Pohjolanesikko
Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy/ Topi Saukkonen Lumijoentie 1, 90400 Oulu. P. 020 748 800 36 Sähköposti: topi.saukkonen@kiinteistotahkola.fi
Huolto Yhtiön talvikunnossapidosta vastaa huoltoyhtiö, kiertävänä vuorona liputukset ja yhteisten alueiden ruohonleikkuu. Osakkaat vastaavat itse omista piha-alueistaan ja niiden hoidosta.
Tehdyt remontit 2023-2024 asuinrakennuksiin tehty taloyhtiön toimesta kengitysremontti, leikkialueen kunnostus talkoilla. 2020 antenni-, atk-verkon rakentaminen ja sähkökeskukset, patteriverkoston termostaattiventtiilien uusinta ja säätö. 2016 katon läpivientien tiivistys, sokkeleiden kunnostus. 2014 pihakalusteiden uusiminen, postilaatikko ja hiekkalaatikkoalueen pihan peruskorjaus. 2011 lämmönjakokeskus uusittu. 2009 räystäspalkkeja ja niiden päällyslautoja uusittu. 2007 ikkunoiden ja ovien tiivistykset. 2005 huopakatto uusittu. 2001 leikkialueiden kunnostus.
Tulevat remontit 2025 palovaroittimien uusiminen (päätetty) 2027 vesijohtoverkoston uusiminen (tästä ei vielä päätöstä, suunnitelmia, kustannusarviota eikä kilpailutusta).
Kuntotutkimuksista Kuntotutkimus taloyhtiön rakenteisiin.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 13
Huoneistojen lukumäärä 13
Taloyhtiössä
  • Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika 15.01. 17:00 - 17:30
Esittelijä Martikainen Ari
p. 050 4663606
Sähköposti ari.martikainen@prolkv.com
yleisesittely

Yrityksen nimi Pro LKV Oulu
Toimiston nimi Pro LKV Oulu
Osoite Rautatienkatu 26, Oulu
Toimiston puhelin 010 322 3520
Toimiston sähköposti oulu@prolkv.com

Ari Martikainen

Myyntineuvottelija
Lähetä viesti