Tiilitie 4 
Ohjeellinen pohjakuva 
Eteisaulaa 
Olohuoneesta 
Ruokailutilasta 
Keittiöstä 
Eteisaulasta 
Makuuhuone 1. 
Makuuhuone 2. 
Kylpyhuoneesta 
Saunasta 
Lasitetulta parvekkeelta 
Ilmakuvaa Oulujoelle päin 
Tiilitie 4 
Ohjeellinen pohjakuva 
Eteisaulaa 
Olohuoneesta 
Ruokailutilasta 
Keittiöstä 
Eteisaulasta 
Makuuhuone 1. 
Makuuhuone 2. 
Kylpyhuoneesta 
Saunasta 
Lasitetulta parvekkeelta 
Ilmakuvaa Oulujoelle päin 
Tiilitie 4
Oulu, Myllyoja
Kerrostalo
3h+k+s+lasitettu parveke
Vuosi 1975
Koko 80 m²
Hinta 99 500 €
Kohteen kuvaus
Hyväkuntoinen kolmio Myllyojan sydämestä Tiilitieltä. Toisessa kerroksessa läpitalon sijaitseva
80 m² päätyhuoneisto on saneerattu 2017. Huonejakaumana on kaksi makuuhuonetta, olohuone-keittiö, sauna/kylpyhuone/wc, olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Asuntoyhtiössä on tehty vuosien varrella mittavia kunnostuksia mm. käyttövesiputket -ja julkisivut saneerattu. Myllyojan palvelut, liikenneyhteydet, ulkoilumahdollisuudet ovat hyvin ulottuvilla ja Myllyojan uimarantakin sijaitsee Tiilitien päässä. Taloyhtiössä ei ole hissiä.
| Kohdenumero | 20469688 |
|---|---|
| Sijainti | Tiilitie 4, 90650 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+lasitettu parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Huoneistoa on saneerattu 2017. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 14.2.2033 saakka. |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 99 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 78 323,71 € |
| Velkaosuus | 21 176,29 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 463,05 € / kk |
| Rahoitusvastike | 249,90 € / kk |
| Hoitovastike | 213,15 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 8 € / kk |
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta kaupanteossa. Vesimaksuennakko 18.00 €/hlö/kk, tasaus oman vesimittarin mukaisesti: kylmä 3,72 €/m³ ja lämmin 8,00 €/m³. Taloyhtiön lainan poismaksamisesta pankin perimistä kuluista sekä isännöitsijän lainaosuuden päivittämisestä perimistä kuluista vastaa ostaja. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiön kiintokalusteet uusittu 2017. Sauna ja kylpyhuone saneerattu 2017. |
| Auton säilytys | Autopaikat taloyhtiön hallinnassa, vuokraus jonotuksen kautta. Vuokra 8,00 euroa/kk. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön kiintokalusteet on uusittu 2017. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone on saneerattu 2017. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sauna on saneerattu 2017. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 7 778 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Oulun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki asemakaavoitus. |
| Vuokra | 10 723,21 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2035 |
| Nimi | Asunto Oy Oulujoen Salpa |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | REIM Oulu Oy Raimo Karppinen Uusikatu 53, 90120 Oulu p. 0207441700 sp. raimo.karppinen@reim.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy Haarasuontie 19, 90240 Oulu p. 0108216000 sp. kiinteistohuolto@jurvelin.fi |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2024 vesikatteiden kunnon tarkastus ja huoltotyöt, 2022 lukituksen uusiminen, 2021 piha-alueen muutostyö, 2020 muovinkeräysastian lisääminen syväkeräysastioihin, 2019 huoneistojen palovaroittimien uusiminen, 2019 salaoja- ja runkoviemärin painevesihuuhtelu ja kuvaus, 2018 parveke- ja julkisivukunnostus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, pääsisäänkäyntien portaikkojen kattaminen, sokkeleiden kunnostus, reunojen laatoitus ja maan muotoilu, 2017 ylimpien parvekkeiden saneeraus, pesutuvan pintaremontti ja pesukoneen uusinta, 2016 pääkattojen korjaukset, vesikourujen ja syöksytorvien uusinta. Lukollinen rengasvarasto, aitaus Molok-astioille, väestösuojan kunnostus, kiinteistön kuntoarvio, vesikaton kuntotarkastusraportti, 2015 iv-kanavien puhdistus, lämmönvaihtimen uusiminen, ulko-ovien kunnostus, Molok- jätteenkeräysastiat, uusi pihavarasto ja lämmityspuolen lämmönvaihtimien ja varusteiden uusiminen, 2014 käyttövesiputkien linjasaneeraus ja sähköjen uusintaa, putkikanaalien uusinta sekä taloyhtiön saunaosaston ja yleisten tilojen saneeraus, kellariportaikkojen kattaminen sekä ulkoportaiden kunnostus, 2011 käyttöveden lämmönvaihdin, parvekkeiden ja sisäänkäyntien kuntotutkimus, 2010 autolämmityskoteloiden asentaminen reunapaikoille ja kellariportaikkojen kattaminen, 2009 varastojen maalaus, 2007-2008 pihan kunnostustyö, pihakäytävien päällystäminen, 2007 parvekeovien korjaaminen ja tiivistäminen, 2006 pihan ja sokkeleiden kunnostus, patolevyt ja maanpinnan muotoilu, 2004 kiinteistön kuntoarvio, 2003 porraskäytävän kunnostus, 2000 kattojen pinnoitus. |
| Tulevat remontit | Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet, jotka on esitetty yhtiökokouksessa 30.5.2024: 2025 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, porraskäytävien kunnostaminen, 2026 kiinteistön kuntoarvio, 2027 kattopinnoituksen uusiminen. |
| Kuntotutkimuksista | 2016 kiinteistön kuntoarvio, vesikaton kuntotarkastusraportti, 2011 parvekkeiden ja sisäänkäyntien kuntotutkimus, 2004 kiinteistön kuntoarvio. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 55 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Piha-alueella kaksi erillistä varastorakennusta. |
| Esittelyaika | 16.03. 12:45 - 13:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Martikainen Ari |
| p. | 050 4663606 |
| Sähköposti | ari.martikainen@prolkv.com |
| ensiesittely |
| Yrityksen nimi | Pro LKV Oulu |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pro LKV Oulu |
| Osoite | Rautatienkatu 26, Oulu |
| Toimiston puhelin | 010 322 3520 |
| Toimiston sähköposti | oulu@prolkv.com |
