Visseli 13

Oulu, Pateniemi, Veneenveistäjänranta
Kerrostalo 2h+kk+s

Vuosi 2023

Koko 53,50 m²

Hinta 279 000 €

Kohteen kuvaus

Asunto Oy Aurinkoranta on valmis. Aurinkoranta on rakennettu Veneenveistäjänrannan parhaalle paikalle aivan meren äärelle. Veneenveistäjänranta on uusi kaupunginosa Pateniemen ranta-alueella, jossa meri, uimaranta, venesatama, leikkipuisto, ulkoilureitit ja luonto tekevät asumisesta viihtyisää.

Talo on rakennettu laadukkaasti vastaamaan vaativaakin makua. Suunnittelutyössä on huomioitu tavallista laajemmin erilaisia asumiseen ja rakentamiseen liittyviä seikkoja. Kaikista asunnoista on pyritty tarjoamaan asukkaille mahtava merellinen tunnelma esimerkiksi laajojen ikkunapintojen avulla, kuten myös suuntaamalla asunnot kohti alati muuttuvaa ja ”elävää” maisemaa. Kaikille asunnoille, lukuun ottamatta yksiöt, on suunniteltu täysin lasitetut poikkeuksellisen kookkaat parvekkeet, joista on upeat näkymät merelle.

Asunnoissa on vesikiertoinen, kaukolämpöön liitetty lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Pintamateriaalit ja kiintokalusteet edustavat samaa korkeaa laatutasoa kuin koko taloyhtiö. Käynti lasitetuille parvekkeille tapahtuu leveiden ja käytännöllisten liukuovien kautta. Asuntojen tilaratkaisut ovat erityisiä ja ne poikkeavat muun muassa kylpyhuone- ja wc-tilojen osalta siitä mihin normaalisti on Oulussa kerrostaloissa totuttu.

Autoja varten asukkaat voivat ostaa joko autokatospaikan tai oman lämpimän autotallin. Osassa autotalleista on myös erillinen lämmin varasto. Taloyhtiön välittömään läheisyyteen on valmistunut laadukas venesatama, josta on mahdollista hankkia oma venepaikka sähkö- ja vesiliittymillä. Ostaessasi asunnon marras-joulukuussa 2023 saat venepaikan veloituksetta.

Veneenveistäjänrannan alueella on päiväkoti ja päivittäistavarakauppa, ala- ja yläkouluun matkaa reilu kilometri. Läheltä aukeava moottoritie sekä alueen bussilinjat takaavat nopean yhteyden keskustaan ja muualle Ouluun.

Ota yhteyttä meihin ja sovi yksityisesittely muuttovalmiiseen kotiin p. 010 322 3520 tai oulu@prolkv.com.

Tätä asuntotyyppiä myös huoneisto B66.

Kohdenumero 20072520
Sijainti Visseli 13, 90800 Oulu
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+kk+s
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (uudiskohde, osake)
Asuintilojen pinta-ala 53,50 m²
Kerros 2/5
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Uusi
Energialuokka B2018.
Rakennusvuosi 2023
Käyttöönottovuosi 2023

Velaton hinta 279 000 €
Myyntihinta 95 602 €
Velkaosuus 183 398 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 1 025,86 € / kk
Rahoitusvastike 749 € / kk
Hoitovastike 173,88 € / kk
Tontin vuokravastike 102,99 € / kk

Muut maksut Ostaja maksaa kaupasta aihetuvan varainsiirtoveron, joka on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Tontti on vuokratontti ja sen voi halutessaan lunastaa hintaan 25.367,83 €. Tontin hinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja sitä tarkistetaan elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti (alenevaa indeksiä ei huomioida). Perusindeksiluku on 10/2019 pisteluvun mukainen. Ilmoitettu hinta on 3/2024 indeksiluvun mukainen. Hintaan lisätään kaupasta aiheutuva varainsiirtovero 3 % ja lunastuskustannus 800,00 €. Maksetut tonttivastikkeet eivät alenna tontin lunastushintaa.

Lämmitys huoneistokohtainen viilennys
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • muu
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Uudiskohteen tila valmis
Auton säilytys Autotalleissa valmius sähköauton laturille.
Palvelut
Päiväkoti Pateniemen alueella useita päiväkoteja.
Koulu Alakoulu 1,5 km ja yläkoulu 1 km.
Palvelut K-market 1 km, Ritaharjun Ideapark 4 km, Pateniemen apteekki 2 km.

Säilytystilojen kuvaus Huoneistolla erillinen huoneistovarasto.
Muu varustelu
  • kaapistot
  • huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Katto
Kate bitumikermikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Korkeatasoiset Puustellin kalusteet ja Siemensin kodinkoneet.
Keittiön pöydät
  • kivi
Keittiön muu varustelu
  • liesikupu
  • mikroaaltouuni
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Saunan ja suihkutilan välinen seinä lasia.
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • etelä
  • länsi
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja LähiTapiola Tontit II Ky
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Vuokra-aika päättyy 29.10.2069
Ranta
  • ranta

Nimi Asunto Oy Aurinkoranta
Isännöitsijän tiedot Kiinteistötahkola Oulu Lumijoentie 1, 90400 Oulu p. 020 748 0200
Huolto Huoltoyhtiö
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 27
  • Autotalleja: 15
Huoneistojen lukumäärä 41
Taloyhtiössä
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika 13.10. 13:30 - 14:00
Esittelijä Suutarinen Pekka
p. 0400 691 668
Sähköposti pekka.suutarinen@prolkv.com
yleisesittely

Yrityksen nimi Pro LKV Oulu
Toimiston nimi Pro LKV Oulu
Osoite Rautatienkatu 26, Oulu
Toimiston puhelin 010 322 3520
Toimiston sähköposti oulu@prolkv.com

Pekka Suutarinen

Myyntineuvottelija
Lähetä viesti
Sijainti kartalla