Visseli 13
Oulu, Pateniemi, Veneenveistäjänranta
Kerrostalo
1h+kk
Vuosi 2023
Koko 23,50 m²
Hinta 127 558 €
Kohteen kuvaus
Asunto Oy Aurinkoranta on valmis. Aurinkoranta on rakennettu Veneenveistäjänrannan parhaalle paikalle aivan meren äärelle. Veneenveistäjänranta on uusi kaupunginosa Pateniemen ranta-alueella, jossa meri, uimaranta, venesatama, leikkipuisto, ulkoilureitit ja luonto tekevät asumisesta viihtyisää.
Talo on rakennettu laadukkaasti vastaamaan vaativaakin makua. Suunnittelutyössä on huomioitu tavallista laajemmin erilaisia asumiseen ja rakentamiseen liittyviä seikkoja. Kaikista asunnoista on pyritty tarjoamaan asukkaille mahtava merellinen tunnelma esimerkiksi laajojen ikkunapintojen avulla, kuten myös suuntaamalla asunnot kohti alati muuttuvaa ja ”elävää” maisemaa. Kaikille asunnoille, lukuun ottamatta yksiöt, on suunniteltu täysin lasitetut poikkeuksellisen kookkaat parvekkeet, joista on upeat näkymät merelle.
Asunnoissa on vesikiertoinen, kaukolämpöön liitetty lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Pintamateriaalit ja kiintokalusteet edustavat samaa korkeaa laatutasoa kuin koko taloyhtiö. Käynti lasitetuille parvekkeille tapahtuu leveiden ja käytännöllisten liukuovien kautta. Asuntojen tilaratkaisut ovat erityisiä ja ne poikkeavat muun muassa kylpyhuone- ja wc-tilojen osalta siitä mihin normaalisti on Oulussa kerrostaloissa totuttu.
Autoja varten asukkaat voivat ostaa joko autokatospaikan tai oman lämpimän autotallin. Osassa autotalleista on myös erillinen lämmin varasto. Taloyhtiön välittömään läheisyyteen on valmistunut laadukas venesatama, josta on mahdollista hankkia oma venepaikka sähkö- ja vesiliittymillä. Ostaessasi asunnon marras-joulukuussa 2023 saat venepaikan veloituksetta.
Veneenveistäjänrannan alueella on päiväkoti ja päivittäistavarakauppa, ala- ja yläkouluun matkaa reilu kilometri. Läheltä aukeava moottoritie sekä alueen bussilinjat takaavat nopean yhteyden keskustaan ja muualle Ouluun.
Ota yhteyttä meihin ja sovi yksityisesittely muuttovalmiiseen kotiin p. 010 322 3520 tai oulu@prolkv.com.
Tätä asuntotyyppiä ovat huoneisto B65 sekä huoneistot B64 ja B73.
Kohdenumero | 21153748 |
---|---|
Sijainti | Visseli 13, 90800 Oulu |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 1h+kk |
Huoneita | Yksiö |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (uudiskohde, osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 23,50 m² |
Kerros | 4/5 |
Vapautuminen | heti |
Kohteen kunto | Uusi |
Energialuokka | B2018. |
Rakennusvuosi | 2023 |
Käyttöönottovuosi | 2023 |
Velaton hinta | 127 558 € |
---|---|
Myyntihinta | 47 000 € |
Velkaosuus | 80 558 € |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 450,61 € / kk |
Rahoitusvastike | 329 € / kk |
Hoitovastike | 76,38 € / kk |
Tontin vuokravastike | 45,24 € / kk |
Muut maksut | Ostaja maksaa kaupasta aihetuvan varainsiirtoveron, joka on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Tontti on vuokratontti ja sen voi halutessaan lunastaa hintaan 11.142,88 €. Tontin hinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja sitä tarkistetaan elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti (alenevaa indeksiä ei huomioida). Perusindeksiluku on 10/2019 pisteluvun mukainen. Ilmoitettu hinta on 3/2024 indeksiluvun mukainen. Hintaan lisätään kaupasta aiheutuva varainsiirtovero 3 % ja lunastuskustannus 800,00 €. Maksetut tonttivastikkeet eivät alenna tontin lunastushintaa. |
---|
Lämmitys | huoneistokohtainen viilennys |
---|---|
Lämmitysmuodot |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Parveke | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Uudiskohteen tila | valmis |
Auton säilytys | Autotalleissa valmius sähköauton laturille. |
Palvelut | |
---|---|
Päiväkoti | Pateniemen alueella useita päiväkoteja. |
Koulu | Alakoulu 1,5 km ja yläkoulu 1 km. |
Palvelut | K-market 1 km, Ritaharjun Ideapark 4 km, Pateniemen apteekki 2 km. |
Säilytystilojen kuvaus | Huoneistolla erillinen huoneistovarasto. |
---|---|
Muu varustelu |
|
Katto | |
---|---|
Kate | bitumikermikate |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön varustelu | Korkeatasoiset Puustellin kalusteet ja Siemensin kodinkoneet. |
Keittiön pöydät |
|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Parveke | |
---|---|
Parveke |
|
Parvekkeen suunta |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
Omistus | Vuokrattu |
---|---|
Maanvuokraaja | LähiTapiola Tontit II Ky |
Kaavoitustilanne |
|
Vuokra-aika päättyy | 29.10.2069 |
Ranta |
|
Nimi | Asunto Oy Aurinkoranta |
---|---|
Isännöitsijän tiedot | Kiinteistötahkola Oulu Lumijoentie 1, 90400 Oulu p. 020 748 0200 |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 41 |
Taloyhtiössä |
|
Esittelyaika | 13.10. 13:30 - 14:00 |
---|---|
Esittelijä | Suutarinen Pekka |
p. | 0400 691 668 |
Sähköposti | pekka.suutarinen@prolkv.com |
yleisesittely |
Yrityksen nimi | Pro LKV Oulu |
---|---|
Toimiston nimi | Pro LKV Oulu |
Osoite | Rautatienkatu 26, Oulu |
Toimiston puhelin | 010 322 3520 |
Toimiston sähköposti | oulu@prolkv.com |